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商圏分析

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立地診断、商圏分析

お店の経営を始めようとするとき、非常に重要なのが店舗の場所です。 皆さんは、店舗の場所を単純な理由で決めていませんか?
「駅前だから人が多い、ここで売上が上がらないわけがない」
「賃貸料が安い、しかも学校に近く学生も多い、きっと繁盛する」
「店のレイアウトだけは自信がある、おしゃれな店舗なので郊外でも大丈夫」

実はこの時点で大きな間違いをしており、後の経営に大きな影響が出てしまい、最悪の場合は経営破たんにも繋がってしまうのです。

簡単に理解できる「商圏」の重要さ

あなたのお店が影響を及ぼす地理的な範囲を「商圏」と言います。 お店の場所を選定する上で、「商圏」をある程度絞ってから不動産屋さんに相談すれば、失敗する確率は減少します。


釣りに例えてお話しましょう。 いろんな池があったとします、ある池は空腹で釣りやすい魚がたくさんいる池で、またある池は多くの釣り人が群がる池、という様に 池にもそれぞれの特徴があります。 池が決まったら、次は何をしますか?おそらく魚の居そうな良いポイントを探すでしょう。 この「ポイント探し」が、人通りの多さを選定している店舗の「立地」というわけです。 ポイントが決まったら次は魚に合わせた「釣り竿や仕掛け」を用意しますね。 これがお客様をいかに呼び込むかの店舗「レイアウト」になるわけです。


つまり、釣りは「池選び」、「ポイント探し」、「仕掛けを用意」 この順番で行わないと魚が釣れる確率は大きく減ります。 この「池選び」こそが店舗を構える上で最も重要で且つ、一番最初に行うべき「商圏分析」に当たるのです。 将来、店をたたんでしまう店舗の多くは、まず立地(ポイント探し)から入るなど、店の経営を始める上で行うべき選定行為の順番が誤っていることによるものが多いのです。

水たまりでは魚もいません、どんな凄腕の釣り人でも魚を釣ることはできません。 つまり、どんなに立地が良く、レイアウトが素晴らしく、味に自信があっても 商圏を間違えると、将来の利益に影響が出てしまう可能性があるのです。 逆に、きちんと商圏を選べば、利益を伸ばしていけるのです。
大和製作所では、長年培ってきた独自のノウハウと専用ソフトを用いて最新の国勢調査の情報を元にお客様からの商圏分析の依頼にお答えし、繁盛店をサポートしております。

言われてみればその通りうどん店 Hさん

うどん店の出店に際し、大和製作所さんに色々とご相談をさせていただいておりました。出店場所に関しては、地元だけあって、どこら近辺に出せば、良いだろうという感覚はあり、後は物件を探すだけだと考えていました。
しかし、今回の立地診断サービスをしていただいて驚いたのは、私の感覚が数字で裏付けられたのはもちろんのこと、地元の私でも気にしていなかった貴重な結果が得られたことでした。 徒歩商圏だけでなく、自転車や自動車で来られるお客様を考えた場合の商圏や、地域の男女および年齢の特性までが、はっきりと見え、言われてみれば、全くその通りでだったのです。 今は、この診断結果が、出店の立地条件だけでなく、店舗運営におおいに役立っています。

診断・分析結果で繁盛できるかが決まる

分析した結果、以下のような考察が得られました。
1 .徒歩商圏、自転車商圏はそれほど大きくありません。
2 .自動車商圏は十分な大きさがあります。従って、駐車場が十分に取れれば、可能性は高い地区です。
3 .飲食店数が人口比で少なく、飲食店の競合の低い場所です。従って、飲食店の可能性の高い場所です。
4 .運営方法により、売上はかなり期待出来ます。
 

繁盛店づくりの大きな指針をグラフ化

昼夜別、年齢別、世帯の状況別(何人世帯、借家or持家)での人口をグラフ化し、より分かりやすくなりました !
各項目の全国平均を1とし、ターゲットエリアの値、都道府県の値を算出しますので、県内、全国と比較した特徴がつかみやすくなります。
このような多方面からの分析により、店舗の席数やメニュー構成、様々な要素を決定するための大きな指針となります。

ラーメン、うどん、そば店の繁盛を目指すなら、事前準備の商圏分析と立地診断を

繁盛できる場所を調べ、ターゲット層を狙った商品戦略
繁盛店づくりの大きな指針をグラフ化する商圏分析と立地診断

■どのような客層が潜在的に眠っているのか?

あなたの店舗または出店を計画している立地から、徒歩で移動できる距離、自転車で移動できる距離、自動車で移動できる距離等の商圏を設定し、その距離ごとに、どのような年齢層、性別の方が多く住んでいるかを調べることができます。

■同じ場所でも昼と夜ではここまで人口に差が!

ほとんどの人は、住んでいる場所と、働いている場所が違います。
毎日、昼と夜との間で、人の大移動が起こっています。
人が、どのように移動し、どこに集中しているかを、昼と夜の人口分布と人口密度を調べることで、把握することができます。
>>新機能マトリックスで更に分かる!

■女性客、男性客?どちらを主に狙うか?

お客のターゲットを女性に絞るのか、男性に絞るのかにより、店の運営方法も変わってくるでしょう。立地診断サービスでは、年齢層だけではなく、男性および女性の人口数も正確に分析することができます。

■需要と供給のバランスは?競争率が分かる。

気になるのが、周りにある飲食店。 どの地域に、どれだけの飲食店があるのかを把握することができるため、出店および運営の戦略を立てやすくなります。 歩いてみると一見、飲食店が少ない印象の場所でも、徒歩、自転車圏を考えると、実は結構あるものです。 ほとんど食べる所が無い住宅地だと思っていたら、実は全国上位の外食競争率だったという事も・・・ まずは調べてみましょう。

■マトリックス機能で人口分布が分かる!

商圏分析・立地診断で、うどん、ラーメン、そばの繁盛店を目指す

← マトリックスにより、人口区分を表しています。 地図上の色が夜人口が多いほど青に接近し、昼間人口が多いほど赤に、総人口が多いほど黄色になっています。

商圏分析・立地診断で、うどん、ラーメン、そばの繁盛経営をする

→ 青いドットは、現存する飲食店を示しています。 つまり青いドットが多ければ多いほど、競争率は激しい地域です。

成功する自家製麺ビジネスに必要なのは・・・

商品力
■麺づくり製麺機設備+製法
■だし・つゆ・スープ製法・ノウハウ
■メニュー・レシピ開発
サービス力
■人材育成 ―各種専門めん学校
■団体研修
■長期店舗研修
店舗力
■立地診断・商圏分析
■店舗・厨房レイアウト
■店舗デザイン(外注)

自家製麺ビジネスづくりのプロー大和をご活用下さい

皆様の繁栄が我々の原動力です。

ご請求・診断結果

ご請求に関して

お申込み頂いた後、料金支払先を別途ご連絡させていただきます。

通常価格 3,240円/1件(税込)(別途送料)
支払方法 銀行振り込み もしくは 代金引換 
振込手数料または代引き手数料はお客様負担となります。
送料に関して 診断結果のお届けを郵送にて希望する場合は別途送料が、かかります。

料金振込みの確認後、立地診断をさせていただきますので、ご了承下さい。

診断結果

お受けした、ご希望の立地に関しまして、診断を行います。

診断期間 料金振込み確認後、1~2日で診断いたします。
診断内容 昼および夜の人口(分布、密度) 飲食店事業所数―競争率
地域の年齢別人口 商圏規模 分析から得られる考察・分析をいたします。
診断結果のお届け方法 郵送(代金引換)、E-mail(銀行振込)のいずれかでお送りいたします。
郵送の場合は別途送料が、かかります。


右図のような診断結果をお送りいたします。
カラーで検討物件周辺の人口密度や年齢別人口などを分析いたします。

これらのデータを基にして検討物件を決定や座席数決定、ターゲット層を見直したり、
定番メニューの見直しをご提案させて頂きます。
立地診断・商圏分析の診断結果サンプル
クリックで拡大表示

メールフォームでのお申込み

※料金は3,240円/1件(税込)とさせて頂きます。お申し込み後、お支払い案内をさせて頂きます。
※本診断サービスは、うどん、ラーメン、そば、その他飲食・外食ビジネス開業検討中の方、又は既に経営されている方に限定させて頂きます。
※診断希望住所や店舗詳細(駐車場の有無等)は出来るだけ詳しくご記入下さい。

診断希望住所
【2件まで】

2件以上ご希望の場合は、
ご質問欄にご記入下さい。
■検討物件1
郵便番号: - 郵便番号から住所を表示する
番号が未入力です 正しくありません
   
(市区町村)テキストが未入力です
(番地以下・建物名)テキストが未入力です

・坪数  未入力です
・席数  未入力です


・業種





  その他の場合

・物件前の道路通行量



選択してください
多い または、少ない を選ばれた場合:おおよそ1時間に台の車が通行する

・半径0.5km以内に片側2車線以上の道路はありますか?  選択してください

 →ある場合のみ回答:

・駐車場  選択してください
 →ある場合のみ回答:駐車スペース台分

物件詳細(詳しく)


■検討物件2
郵便番号: - 郵便番号から住所を表示する
   
(市区町村)テキストが未入力です
(番地以下・建物名)テキストが未入力です

・坪数  未入力です
・席数 
・業種





  その他の場合

・物件前の道路通行量



選択してください
多い または、少ない を選ばれた場合:おおよそ1時間に台の車が通行する

・半径0.5km以内に片側2車線以上の道路はありますか?  選択してください

 →ある場合のみ回答:
・駐車場  選択してください
 →ある場合のみ回答:駐車スペース台分

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